Lyon 3e - Studio 28 m² + balcon

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Lyon 3e – Cours Lafayette – Studio 28 m² + balcon – 3e étage – Résidence très bien entretenue.

Studio de 28 m², 3e étage (avec ascenseur), situé sur le très recherché Cours Lafayette, à la limite des 3e et 6e arrondissements — proche des transports, commerces, Part-Dieu.

Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec accès balcon (~3 m²).

Cuisine ouverte équipée.

Salle de bains indépendante + WC séparés.

Entrée avec rangements intégrés.

Balcon agréable, parfait pour un coin détente.

Possibilité de vente meublée (clés en main).

Confort & copropriété : Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseurs récents et un jardin intérieur. Chauffage urbain — raccordement prévu en 2026 (travaux déjà financés). Charges courantes de copropriété : ~ 85 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide.

Localisation & commodités : À deux pas des bus, commerces, marché. Métros / tram / gare facilement accessibles : Part-Dieu / Charpennes / Brotteaux / Presqu'île…

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.

Visite virtuelle 360° sur demande.

📞 Disponible immédiatement.