Vente Appartement Lyon 6ème
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Appartement
Lyon 6ème

  • Référence 82878201
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.77
  • 510 000 €

T3 de 78 m² Lyon 69006 - Edgar Quinet

SOUS COMPROMIS DE VENTE!
LYON 6ème, emplacement premium : entre la place Edgar Quinet et les quais du Rhône. Dans une petite copropriété ancienne et bien entretenue. Appartement de 78 m2 (77,77 m² loi Carrez) traversant Sud/Nord.

Situé au 4ème étage avec ascenseur vous serez séduit par les nombreuses possibilités de réaménagements et par le cachet qu'offre ce bien : 3 belles cheminées, parquet massif, moulures, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond (3,25m).

Ce T3 est actuellement composé d'une entrée desservant : un séjour très lumineux, 1 chambre avec bureau (alcôve), 1 chambre avec dressing (alcôve) une cuisine, une salle de bains et un toilette.

DPE D : les fenêtres sont en double vitrage et récentes avec volets intérieurs. Faibles charges : quote-part annuelle 1440 €.

Un grenier et une cave complètent ce bien. Cour intérieure avec local commun à vélos et poussettes.

Possibilité d'acquérir en sus un garage (box fermé) à proximité.

Vous apprécierez : la localisation privilégiée, la luminosité, la possibilité de rénover l'appartement à votre goût, la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Sommaire

  • Référence 82878201
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.77 m²
  • Surface totale 84.77 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème
  • Exposition Nord, Sud

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9.74 m²
  • 1 Séjour 18.68 m²
  • 1 Cuisine 7.28 m²
  • 1 Chambre 13.34 m²
  • 1 Bureau 4.07 m²
  • 1 Chambre 15.26 m²
  • 1 Dressing 3.86 m²
  • 1 Salle de bains 4.62 m²
  • 1 Toilettes 0.92 m²
  • 1 Cave 3.80 m²
  • 1 Grenier 3.20 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 2 km
  • Médecin
  • Métro 350 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Parking public
  • Cinéma
  • Gare TGV 2 km
  • Palais des congrès
  • Taxi
  • Aéroport 30 km

Efficacité énergétique

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