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Lyon 7 - T2 vendu loué - Revenus immédiats - Box fermé - Résidence récente - DPE B
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier de qualité avec des revenus locatifs immédiats et un locataire déjà en place ?
Situé au sein de la résidence récente « Regards sur la Ville » (2017), ce T2 de 44,93 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, est vendu loué et constitue un excellent placement patrimonial.
L'appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon de 11,96 m² exposé Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un box fermé privatif en sous-sol complète le bien. Les résidents bénéficient également d'une agréable terrasse commune aménagée sur le toit de la résidence, offrant une vue panoramique sur Lyon.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé en mars 2026. Le locataire présente un excellent dossier, complété par des garants disposant d'une bonne situation financière, garantissant une excellente sécurité locative.
Les revenus locatifs actuels sont de 769 € hors charges par mois, soit 9 228 € de revenus annuels hors charges. L'investisseur perçoit ainsi des loyers dès l'acquisition, sans période de vacance locative.
Le prix comprend également un box fermé privatif, dont la valeur est estimée à environ 21 000 €, constituant un véritable atout patrimonial dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
La résidence est récente, parfaitement entretenue et ne présente aucun travaux important connu à ce jour. Son DPE B constitue un réel avantage en matière de performance énergétique et de pérennité de l'investissement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro B – Place Jean Jaurès, des lignes de bus, des commerces, des universités, des établissements de santé et de toutes les commodités, garantissant une très forte attractivité locative.
Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés par les investisseurs : résidence récente, excellent DPE, revenus locatifs immédiats, locataire sérieux, bail récent, box fermé valorisé, terrasse commune sur le toit et emplacement de premier ordre.
Visite virtuelle 360° sur demande.
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