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VIAGER SEMI-OCCUPÉ. Rare à la vente : Cette maison de caractère offre une opportunité unique d'investissement en viager semi-occupé.
Caractéristiques de la propriété. Deux appartements distincts (qui ne peuvent être cédés séparément) :
Appartement à l'étage (niveau jardin) VENDU EN VIAGER LIBRE (liberté totale d'occupation) : Ce charmant appartement offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salon, une chambre confortable, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage : une chambre supplémentaire, un coin bureau et un WC avec lavabo. Cet espace est parfait pour répondre aux besoins de chacun. Une cave complète ce lot.
Appartement au Rez-de-Chaussée (niveau rue) VENDU EN VIAGER OCCUPÉ. Le vendeur conserve un usufruit temporaire sur cette partie. Ce 2ème appartement offre un grand séjour/cuisine doté d'une cheminée, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce lot.
Terrain attenant de 340 m² : Modalités de jouissance à convenir.
Bouquet 76.000 € FAI plus une rente mensuelle de 659 € au profit d'un Homme de 85 ans et d'une Dame de 80 ans.
Valeur vénale de l'ensemble des lots 200.000 €.
Taxe foncière : 1008 € dont 191 d'ordures ménagères.
La maison est idéalement située dans le charmant village de Saint-Privat en Ardèche, offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à proximité des commodités essentielles. Entourée par la beauté naturelle de l'Ardèche, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Plage au bord de l'Ardèche à 3 minutes à pied.
Visite virtuelle 360° sur demande.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.
Pas d'informations disponibles
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